DAS NACHRICHTENPORTAL RHEIN-NECKAR

Mittwoch, 07.12.2016

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Ratgeber

Neuer Eigentümer, alter Vertrag

Berlin/Frankfurt/Main. Wenn ein Eigentümerwechsel bei einem Mietshaus ansteht, dann löst das bei den Mietern nicht selten Unbehagen aus. Doch die Befürchtung, dass der Wechsel negative Auswirkungen auf das bestehende Mietverhältnis hat, ist in vielen Fällen unbegründet. Denn grundsätzlich gilt der… [mehr]

Handwerker-Tipps

Richtig umziehen mit dem Lieblingsstück

Köln. Die Scharniere des Kleiderschranks sind ausgerissen, die Ecken des Esstischs abgeplatzt und die Seitenwände der Kommode alles andere als stabil: So ein Umzug kann die geliebte Einrichtung ordentlich in Mitleidenschaft ziehen. "Insbesondere preiswerte Möbel offenbaren schnell ihre… [mehr]

Immobilien

Gutachten zu Baugrund einholen

Berlin. Bevor Bauherren ihr Eigenheim planen, muss ein Baugrundgutachten vorliegen. Nur dann lässt sich der Unterbau eines Hauses technisch korrekt und sicher konstruieren, erklärt der Verband Privater Bauherren. Vorsicht sei angebracht, wenn die Baupläne schon vorliegen, obwohl der Boden noch… [mehr]

Finanzierung

Ansparen anstatt Abzahlen

Frankfurt/Bremen. Es gibt verschiedene Wege, um eine Immobilie zu finanzieren. Privatpersonen nehmen in aller Regel ein Annuitätendarlehen auf. Aber es geht auch anders. Statt den Kredit nach und nach abzubezahlen, können Käufer die nötige Summe für die eigenen vier Wände auch ansparen und den… [mehr]

Heimwerker-Tipp

Schnelle Hilfe bei unschönen Kratzern

Bonn/Köln. Ein Kratzer in der Badewanne ist unschön, aber keine Tragödie. Mit etwas Spachtelmasse und Sandpapier verschwindet er schnell. Aber was ist mit größeren Abplatzungen, Löchern und Rissen? Experten erklären, wie solche Schäden behoben werden können und wann sich eine Reparatur nicht mehr… [mehr]

Durchlauferhitzer

Ab den richtigen Anschluss denken

Offenbach. Wer in der Küche einen Durchlauferhitzer anbringen möchte, sollte bereits bei der Planung an den passenden Stromanschluss denken. Ein elektronischer Kompakt-Durchlauferhitzer benötigt einen Starkstromanschluss, wie die Initiative Wärme+ erklärt. Bei einem Neubau plant der Bauherr den… [mehr]

Backofen

Saubere Abdichtung spart Strom

Berlin. Die Gummidichtungen von Backofentüren regelmäßig zu reinigen, kann beim Energiesparen helfen. Am besten werden die Dichtungen mit warmem Wasser und Neutralseife gesäubert, wie die Initiative Hausgeräte+ in Berlin erklärt. Anschließend schließt die Tür wirklich dicht, und der Verlust von… [mehr]

Immobiliendarlehen

Mit Wohn-Riester zum Eigenheim

Düsseldorf. Zulagen vom Staat und Steuervorteile - Wohn-Riester-Verträge können den Weg zur eigenen Immobilie ein wenig einfacher machen. Die Eigenheimrente gibt es seit November 2008. Seitdem hat sich nach Angaben des Bundesarbeitsministeriums der Bestand der Verträge auf über 1,6 Millionen erhöht… [mehr]

Mietrecht

Vogelhäuschen nur mit Zustimmung

Berlin. In der kalten Jahreszeit wird es für Vögel zunehmend schwerer, Nahrung zu finden. Viele legen daher Vogelfutter in Vogelhäuschen aus. Auch auf Balkonen von Mietwohnungen sind die Häuschen grundsätzlich zulässig, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Dabei müssen einige… [mehr]

Technik

Geschmeidig durch Bretter und Beton

Frankfurt. Eine Bohrmaschine sollte in keinem Haushalt fehlen. Schließlich muss jeder mal ein Loch bohren oder Schrauben eindrehen. Aber welche Maschine ist die richtige? "Ein Heimwerker, der nur hin und wieder zur Bohrmaschine greift, ist mit einem einfachen, aber guten Modell gut bedient", meint… [mehr]

Betriebskosten

Keine Zinsen für Mieter

Berlin. Wenn Mieter monatlich eine Betriebskostenvorauszahlung leisten, kann ein Guthaben entstehen. Dafür können Mieter jedoch keine Verzugszinsen vom Vermieter verlangen. Dies gilt selbst dann, wenn der Vermieter verspätet über die Betriebskosten abrechnet. Das geht aus einem Urteil des… [mehr]

Heimwerker-Tipp

Holzboden mit Schrauben fixieren

Köln. Wer Holzdielen verlegt, kann diese auf einem Untergrund aus Lagerholz sichtbar oder verdeckt mit Schrauben befestigen. Beim verdeckten Verschrauben sollte man eine Brettreihe quer zum Lagerholz legen - und zwar so, dass die Nut zur Wand zeigt, so die Heimwerkerschule DIY Academy. Hier kann… [mehr]

Verbraucher

Schutt trennen spart viel Geld

Bonn. Beim Abbruch von Gebäuden fällt jede Menge Bauschutt an. Aber nicht alles ist einfach Abfall - es wäre sogar ein Fehler, ihn unbesehen in die Container zu werfen. Wer seinen Bauschutt trennt, kann viel Geld sparen und tut auch der Umwelt etwas Gutes. [mehr]

Verbraucher

Schutz gegen Schimmel für 9,99 Euro

Düsseldorf. Schimmel ist eklig - und doch laden wir den Pilz quasi ein, sich im Winter bei uns zu Hause breitzumachen. Denn mit zu hoher Luftfeuchtigkeit im Zimmer, wenn wir falsch lüften, bieten wir den schwarzen Geflechten perfekte Wachstumsbedingungen. Dabei ist die Kontrolle der… [mehr]

Recht

Garten gehört zur Mietsache

Berlin/Flensburg. Wer einen Garten mitmietet, darf ihn auch benutzen. So dürfen dort Mieter beispielsweise für ihre Kinder ein Spielhaus bauen. Während das Mietverhältnis läuft, hat der Vermieter keinen Anspruch darauf, dass der Mieter das Gartenspielhaus beseitigt. Das gilt insbesondere, wenn im… [mehr]

Finanzen

Im Alter zum Wohneigentum

Düsseldorf/Berlin. Wer 60 Jahre oder älter ist und sich erst dann Wohneigentum zulegen möchte, stößt möglicherweise auf Probleme. Es kann sein, dass die Bank oder Sparkasse sich weigert, Älteren einen Immobilienkredit zu gewähren. Grund dafür ist eine neue Norm der EU mit der sperrigen Bezeichnung… [mehr]

Weihnachtsdeko

Rücksicht auf Nachbarn

Berlin. Auffällige Weihnachtsdekorationen sind beliebt. Über Geschmack lässt sich nicht streiten. Zum Ärgernis wird die Deko aber, wenn sie Nachbarn belästigt. Doch kann der Vermieter den Schmuck dann verbieten? "Grundsätzlich können Mieter ihre Wohnung voll und ganz nach ihrem Geschmack… [mehr]

Tiere

Löcher jetzt schließen

Frankfurt. Der Herbst ist eine gute Jahreszeit, um die Bruthöhlen von Spechten in der Hausfassade zu schließen. Laut Bundesnaturschutzgesetz ist das erst nach der Brutzeit von allen Vögeln möglich, die teils bis August dauert. Spechte bauen ihre Höhlen nicht nur in Bäume, sondern auch in… [mehr]

Inneneinrichtung

Die Schönheit des Makels

Landsberg/Lech. Abgestoßene Kanten, gerissener Lack, verblasste Farben: Wenn ein Möbelstück nicht mehr ganz so frisch aussah, landete es früher in der Regel auf dem Sperrmüll. Heute gibt es viele, die gezielt nach solchen Tischen, Kommoden, Vasen, Bilderrahmen und anderen Möbelstücken und… [mehr]

Verbraucher

Schlupfloch in der Dämmung

Stuttgart. Eine Wärmedämmung der Fassade muss 12 bis 16 Zentimeter stark sein - das sieht die Energieeinsparverordnung (EnEV) vor. Allerdings wurde nun eine Ausnahme bekannt. Die Vorgaben gelten demnach nicht, wenn ein Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade angebracht wird, ohne dass vorher der… [mehr]

Eigentümergemeinschaft

Bauträger kann Beschlüsse blockieren

Berlin. Auf den ersten Blick erfüllte der schicke Altbau alle Wünsche der Familie: saniert, zentrumsnah, für Doppelverdiener gerade noch bezahlbar. Doch kurz nach dem Einzug gab es Probleme mit Feuchtigkeit und bröckelndem Putz. Der Bauträger, der die Wohnungen im Haus gerade erst aufgeteilt und… [mehr]

Mietrecht

Besitzer kommt für Schäden auf

Berlin. Kauft der Mieter die vorhandene Einbauküche von seinem Vormieter, wird er Eigentümer der Küche. Er ist dann selber für Reparaturen und den Ersatz defekter Geräte verantwortlich, erklärt der Deutsche Mieterbundes (DMB). Bei seinem Auszug muss der Mieter die Einbauküche abbauen und mitnehmen… [mehr]

Darlehen

So viel dürfen Immobilien kosten

Frankfurt. Keine Frage: Eine Immobilie steht bei vielen Bundesbürgern hoch im Kurs. Schließlich versprechen die eigenen vier Wände Sicherheit. Günstige Kredite machen den Traum für viele zudem erschwinglich: Nach Angaben der FMH-Finanzberatung in Frankfurt werden für Hypotheken-Darlehen mit einer… [mehr]

Energie

Leben allein von Sonnenkraft

Straubing. Ein Haus, das seine Energie selbst erzeugt, ist längst keine Utopie mehr. Erste Versuche, sich unabhängig von Öl, Gas und Strom aus dem Netz zu machen, zeigen Erfolg. Timo Leukefeld vom Sonnenhaus-Institut in Straubing (Bayern) wohnt selbst in einem energieautarken Haus und ist sich… [mehr]

Wohngemeinschaft

Ein Mieter – oder doch mehrere?

Berlin. Eine wichtige Frage bei der Gründung einer WG lautet: Wer ist Mieter und damit Vertragspartner des Vermieters? Wer eine WG gründen will, muss das vorher klären und dabei einige Besonderheiten beachten, rät der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Grundsätzlich können einzelne… [mehr]

Immobilie

Bleirohre schnell austauschen

Bonn. Eigentlich dürften sie gar nicht mehr da sein: Spätestens Anfang Dezember 2013 hätten alle alten Bleirohre in Häusern ausgetauscht sein müssen. Wer vermutet, dass in seinem Zuhause dennoch weiterhin giftige Rohre liegen, sollte aktiv werden. Warum müssen die alten Rohre raus? Hintergrund ist… [mehr]

Steuer

Grenze für Abschreibung

Berlin. Vermieter können die Anschaffungs- oder Herstellungskosten ihrer Objekte nur über mehrere Jahre verteilt als Werbungskosten geltend machen. Darauf weist der Neue Verband der Lohnsteuerhilfevereine (NVL) hin. Hat jemand etwa eine vermietete Wohnung gekauft, setzt er in der Regel jährlich… [mehr]

Energie

Mit dem richtigen Dreh Geld sparen

Berlin. Machen wir uns nichts vor: Der beste Tipp wird oft nicht angenommen. Das gilt auch für die Ratschläge zum Sparen bei den Heizkosten, die man Jahr für Jahr liest. Man setzt sie einfach doch nicht um. Aber manches bleibt vielleicht hängen, wenn man weiß, wie viele Euro die eine oder andere… [mehr]

Wohnen

Speckige Sitzfläche reinigen

Frankfurt. Sind die Sitzflächen der Couch speckig geworden, wird Rauleder am besten erst mit einer großflächigen Kreppbürste aufgeraut. Dann lässt sich die hartnäckige Schicht mit einem Reinigungsmittel für Leder entfernen, erklärt der Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel (IKW) in… [mehr]

Mieter

Was im Treppenhaus erlaubt ist

Berlin. In einem Mehrfamilienhaus wohnen die Mieter mitunter dicht beieinander. Das kann für Spannungen sorgen. Ein häufiger Streitpunkt: der Zustand des Treppenhauses. Stören sich die einen Bewohner an den Blumenkübeln des Nachbarn, ärgern sich andere über abgestellte Fahrräder. [mehr]

 
 

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