DAS NACHRICHTENPORTAL RHEIN-NECKAR

Mittwoch, 01.10.2014

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Sicherheit

Licht für mehr Sicherheit

Frankfurt. Wenn es langsam abends wieder früh dunkel wird, bemerken Hausbesitzer: Garten, Hauseingang, Diele und Keller gehören zu den Orten, die am besten beleuchtet sein müssten. Hier verfehlt man leicht eine Stufe, läuft im Dunkeln in einen tiefhängenden Ast oder muss sich im Dunkeln fast… [mehr]

Recht

Nur Fallobst gehört dem Nachbarn

DÜSSELDORF. In der Haupt-Erntezeit ist die Versuchung oft nahe - der Obstbaum des Nachbarn lockt. Darf man sich eigentlich da einen Apfel pflücken? Der eine oder andere glaubt, das sei erlaubt, wenn Zweige in den eigenen Garten hinüberragen. Ein Irrglaube: Der Apfel gehört dem Baumbesitzer. Nur er… [mehr]

Makler

Provision nicht sofort fällig

Berlin. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn sich ein Kunde auf ein Inserat an einen Makler wendet. Eine Zahlungsverpflichtung ist damit aber noch nicht verbunden. Darauf weist der Immobilienverband IVD hin. Die Provision erhält der Makler nur dann, wenn es zum Abschluss eines Vertrages kommt und… [mehr]

Immobilien

Frühe Planung spart Kosten bei Dachausbau

Köln. Unterm Dach eines Hauses sammeln sich meist allerlei Trödel und alter Hausrat an - Platz ist hierfür ja. Dennoch bleibt das Dachgeschoss ein verschenkter Raum, wenn es lediglich als Lagerfläche dient. Es kann auch Wohnraum sein. Dachgeschosse können ab einer Dachneigung von 20 Grad ausgebaut… [mehr]

Kredite

Extrakosten beachten

Düsseldorf. Verbraucher sollten bei einer Immobilienfinanzierung nicht nur auf die Höhe der Zinsen achten. Auch die Gebühren für Extra-Leistungen sind einen kritischen Blick wert. Muss ein Darlehensvertrag nachträglich geändert werden, dann kann das teuer werden, wie eine Stichprobe der… [mehr]

Telefonaktion

Viele Leserfragen zur Heiztechnik

MAnnheim. Auf großes Interesse stieß die Telefonaktion "Energetisches Sanieren" dieser Zeitung. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten: Wir haben ein Einfamilienhaus, das wir energetisch sanieren wollen. Womit fangen wir denn an? Wir empfehlen Ihnen zunächst eine energetische Vor-Ort-Beratung… [mehr]

Urteil

Fenstertausch ist Modernisierung

Berlin. Werden Holzkastendoppelfenster gegen Isolierglasfenster ausgetauscht, ist das eine Modernisierung. Das entschied das Landgericht Berlin (Az.: 63 S 282/13), wie die Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Heft 17/2014) berichtet. Denn diese Maßnahme dient dazu, Energie einzusparen. Mieter müssen… [mehr]

Recht

Was Behörden vorschreiben dürfen

Berlin. Gelbes Dach und am besten ein kleines Türmchen an der Seite - so sehen Häuser in Deutschland nicht aus. Denn es gibt Vorgaben der Gemeinden, wie gebaut werden darf. Sogar wie groß das Traumhaus sein darf, steht darin. Ludger Weidemüller vom Bauherren-Schutzbund betont daher: "Ehe man… [mehr]

Immobilien

Rauchfreie Häuser rechtens?

Halle. Eine Maschine bohrt ein tiefes Loch in die Erde. Es dröhnt laut. Schaulustige beäugen im Vorbeigehen die Baustelle. In einigen Monaten soll auf dem Grundstück in Halle in Sachsen-Anhalt ein neues Mietshaus stehen. Es soll zur ersten Anlage mit ausschließlich rauchfreien Wohnungen gehören… [mehr]

Telefonaktion

So sparen Hausbesitzer Heizkosten

MANNHEIM. Meist bringt es der Blick auf die Heizkostenrechnung an den Tag: Das eigene Haus verbraucht zu viel Energie, und dagegen müsste dringend etwas unternommen werden. Doch für was sollten sich Hausbesitzer am besten entscheiden? Mit welchen Sanierungsmaßnahmen sollte man beginnen, welche… [mehr]

Recht

Mietminderung bei Schimmel birgt Risiko

DÜSSELDORF. Sobald im Herbst die Luftfeuchtigkeit steigt und die Temperaturen fallen, hat es der Schimmelpilz in Wohnungen besonders leicht. Für Mieter ist es aber aufgrund neuer Rechtsprechung äußerst riskant geworden, kurzerhand die Miete zu mindern, warnen Stiftung Warentest und… [mehr]

Darlehen

Widerruf zulässig

Ulm. Bei einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung können Kreditnehmer ein Darlehen auch noch Jahre nach Abschluss widerrufen. Machen sie von diesem Recht Gebrauch, ist es unerheblich, warum sie aus dem Darlehen aussteigen. So ist es durchaus zulässig, wenn Kunden die derzeitige Niedrigzinsphase nutzen… [mehr]

Energie

So wird die Heizung fit gemacht

Berlin. Einmal im Jahr sollte die Heizungsanlage gewartet werden. Denn nach einer langen Heizperiode können sich Rückstände des Brennstoffs abgelagert haben, Dichtungen verschlissen sein oder Einstellungen verändert haben. Die Anlage heizt in der Folge nicht mehr richtig - und das kostet Geld. Es… [mehr]

Kamin

Gefährliche Rückstände bei Ethanol

Braunschweig. Ethanolöfen sind die schnelle Lösung für Kaminromantik im Wohnzimmer. Sie lassen sich rasch aufbauen, und sie kommen ohne Kamin aus. Das ist aber ein Problem, ergab eine Studie vom Fraunhofer-Institut für Holzforschung, dem Wilhelm-Klauditz-Institut (WKI) in Braunschweig. [mehr]

Eigenheim

Gutachten schützt vor Spätfolgen

München. Experten empfehlen potenziellen Bauherren vor dem Kauf und der Erschließung ein Baugrund- und Gründungsgutachten. Die Aufwendung dafür liegen zwischen rund 2000 und 3000 Euro und sind gut investiertes Geld. Davon ist Andreas May, Architekt und Berater beim Bauherren-Schutzbund (BSB) in… [mehr]

Recht

Nicht separat kündbar

Berlin. Ist die Wohnung zusammen mit einer Garage angemietet, kann der Vermieter die Garage nicht separat kündigen. Bei einem einheitlichen Mietvertrag über Wohnung und Garage ist eine Teilkündigung ausgeschlossen, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Das gilt auch dann, wenn der Vermieter die… [mehr]

Kündigung

Mythos Nachmietersuche

Mannheim. Ein neuer Job wartet, die neue Wohnung ist auch schnell gefunden. Jetzt noch einen Nachmieter für die alte Wohnung finden, dann ist die Sache geritzt. Von wegen. Viele Mieter erliegen dem Irrglauben, es genüge völlig, dem Vermieter der alten Wohnung drei potenzielle Nachmieter… [mehr]

Zeitmietvertrag

Am besten schriftlich

Berlin. Mieter und Vermieter sollten auch bei einer zeitlich begrenzten Mietdauer einen schriftlichen Vertrag abschließen. So könne verhindert werden, dass es später zu Missverständnissen kommt oder verabredete Punkte vergessen werden, erklärt Jürgen Michael Schick vom Immobilienverband Deutschland… [mehr]

Wäsche

Trockner in der Wohnung erlaubt

Berlin. Mieter dürfen ihre Wäsche in der Wohnung und auf dem Balkon trocknen. Vermieter dürfen ihnen dies nicht untersagen, auch wenn ein separater Trockenraum zur Verfügung steht. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland in Berlin hin. Trocknen Mieter die Wäsche in der… [mehr]

Wohnen

Risse können auf Probleme hindeuten

Berlin. Kleine Risse im Putz sind meist nur ein optisches Problem. Größere können die Folge eines Baumangels sein. In Wohnungen treten am häufigsten oberflächliche Risse in den Ecken der Wände und Decken auf, die durch die Bewegungen der Bauteile entstehen. Wirklich problematisch sei dies nicht… [mehr]

Recht

Vermieter muss zahlen

Berlin. Der Vermieter muss die Kosten für die Beseitigung eines Wespennestes an einer Mietswohnung übernehmen. Der Mieter habe Anspruch auf Aufwendungsersatz, wenn von den Wespen eine konkrete Gefahr ausgehe und er das Nest fachgerecht beseitigen lasse, erläutert die Zeitschrift "Das Grundeigentum… [mehr]

Ratgeber

Spanien lockt mit Immobilien

DÜSSELDORF. Die Wirtschafts- und Finanzkrise hat die Immobilienpreise in Spanien fallen lassen. Mit Schnäppchenangeboten ködern nun vor allem spanische Banken, die nach privaten Zwangsversteigerungen und Bauträger-Pleiten ungewollt zu Großgrundbesitzern geworden sind. Eine fast neue Wohnung in… [mehr]

Vertrag

Rat für Verkäufer

Koblenz. Wer eine Immobilie verkauft, sollte die Gewährleistung im notariellen Vertrag ausschließen. So schützt sich der Verkäufer vor den Sanierungskosten zur Beseitigung von später erkannten Mängeln. Steffen Breßler, Geschäftsführer der Notarkammer Koblenz, rät auch, diesen Ausschluss nicht zur… [mehr]

Eigenheim

Mieten statt kaufen: Solaranlage pachten

Frankfurt/Düsseldorf. Hohe Anschaffungskosten und sinkende Subventionen bringen potenzielle Betreiber von Solaranlagen ins Grübeln. Versorger wollen jetzt unsicheren Eigenheimbesitzern auf die Sprünge helfen - mit Sonnenstrom-Erzeugung als Mietmodell. Die Energiewende zwingt die Versorger zur… [mehr]

Heimwerkertipp

Frisches Aussehen fürs Parkett

Bad Honnef. Parkettboden lässt sich in vielen Fällen mehrfach abschleifen und erhält so ein frisches Aussehen. Dazu geht der Heimwerker wiederholt und mit Schleifpapier unterschiedlicher Körnung über die Holzfläche, erläutert der Verband der deutschen Parkettindustrie. Im Durchschnitt müsse ein… [mehr]

Kündigung

Eigenbedarf: Tipps für Mieter

Berlin. Endlich die perfekte Bleibe gefunden - und dann die Kündigung. So kann es Mietern gehen, wenn die Wohnung gerade einen neuen Eigentümer bekommen hat und dieser Eigenbedarf anmeldet. Mancher Mieter weiß gar nicht, dass er in eine Eigentumswohnung zieht. [mehr]

Kredit

Kosten beim Finanzamt absetzen

Berlin. Wer einen Immobilienkredit vorzeitig ablöst, muss meist eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Unter bestimmten Umständen können diese Kosten beim Finanzamt als Werbungskosten geltend gemacht werden, so der Bundesverband der Lohnsteuerhilfevereine (BDL). Das gilt zumindest, wenn mit dem… [mehr]

Energie

Klimaanlagen regelmäßig warten

Köln. Klimaanlagen müssen regelmäßig gewartet werden. Dazu gehören Filterwechsel und Wassertausch. Andernfalls können sich Bakterien und Pilze einnisten, warnt der TÜV Rheinland. In Sonderbauten wie Büros, Schulen oder Krankenhäusern steht alle drei Jahre eine Kontrolle der Klimaanlagen an. Dabei… [mehr]

Energieverlust

Viele Heizkessel nicht effizient

Berlin. Nicht nur eine überhöhte Heizkostenrechnung aus dem vergangenen Winter kann ein Anzeichen dafür sein, dass der Heizkessel nicht mehr effizient arbeitet. Auch wenn es in dem unbeheizten Raum, in dem der Kessel installiert ist, dauerhaft mehr als 20 Grad warm ist, sei das ein Hinweis… [mehr]

Wohnen

Holz-Siegel als Ratgeber beim Möbelkauf

Hamburg. Bei Möbeln aus Massivholz sollte man eigentlich wissen, was man bekommt: Ein Stück aus Naturmaterial, über viele Jahre gewachsen, frei von Schadstoffen. Und doch: Nur wenn die Stücke auch schonend für den Wald hergestellt wurden, also aus einer verantwortungsvollen Bewirtschaftung stammen… [mehr]

 
 

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