DAS NACHRICHTENPORTAL RHEIN-NECKAR

Donnerstag, 26.05.2016

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Ratgeber

In fünf Schritten zur neuen Wohnung

Hamburg. Wer eine schöne Wohnung mieten will, muss sich gegen viele Mitbewerber durchsetzen. Wie gelingt das? Vor allem nicht durch nerviges Verhalten. Allzu penible Menschen, die mit Zollstock und Taschenrechner zur Besichtigung erscheinen, sind bei Vermietern schnell unten durch. [mehr]

Ratgeber

Was für Singles beim Immobilienkauf gilt

Bremen. Ist die Miete hoch und das Einkommen sicher, kann ein Immobilienkauf auch für Singles eine Überlegung wert sein. Vorausgesetzt, sie haben genug Eigenkapital. Bis dahin unterscheiden sich die Kriterien für Alleinstehende nicht besonders von denen für verheiratete Paare. Doch Singles sollten… [mehr]

Recht

Inklusivmiete unzulässig

Berlin. Mieter und Vermieter dürfen keine Bruttowarmmiete vereinbaren. Denn eine Inklusivmiete, bei der die Heizkosten schon in der Miete enthalten sind, ist in der Regel rechtlich unzulässig. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) aufmerksam und verweist auf die Heizkostenverordnung. Sie… [mehr]

Immobilien

Schäden am Haus früh erkennen

Berlin. Laien können nur schwer gravierende Schäden an ihrem Haus von einfachen Mängeln unterscheiden. Sie haben dafür nicht die nötige Ausbildung. Aber es gibt ein paar neuralgische Stellen, die sich Hausbesitzer von Zeit zu Zeit anschauen sollten. Bringt diese erste Suche Anzeichen für Schäden… [mehr]

Mietrecht

Plus steht Mietern zu

Hamburg. Ergibt sich aus einer Betriebskostenabrechnung ein Plus, muss der Vermieter das Geld dem Mieter überweisen. In der Regel landet das Guthaben automatisch auf dessen Konto. Falls nicht, sollten Mieter ihren Vermieter rund vier Wochen nachdem sie die Abrechnung erhalten haben, schriftlich… [mehr]

Ratgeber

Wie Mieter den Balkon nutzen dürfen

Berlin. Kaum kommt die Frühlingssonne raus, bietet sich in vielen Städten das gleiche Bild: Sonnenschirme werden aufgestellt, Balkonstühle geschrubbt und Blumenkästen wieder bepflanzt. Allerdings sind Vermieter nicht immer einverstanden mit den Verschönerungsmaßnahmen der Mieter. Und auch mancher… [mehr]

Urteil

Vermieterin erhält Recht

Berlin. Vermieter können die Ausgaben für die Beseitigung von Schäden, die ein Mieter verursacht hat, als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Dies gilt auch dann, wenn die Schäden kurz nach dem Kauf der Wohnung entstanden sind und hohe Reparaturkosten anfielen. Das entschied das Finanzgericht… [mehr]

Bauen

Kellerplanung braucht Köpfchen

Ostfildern. Ein Keller dient als Lager, Abstellfläche für Fahrräder und Sportgeräte, Wäscheraum und Heizungszentrale. Aber auch als Fitnessstudio, Sauna, Arbeitszimmer oder sogar als Einliegerwohnung. Was Bauherren am besten schon bei der Planung beachten: [mehr]

KfW-Zuschuss

Förderantrag vor Sanierung stellen

Berlin. Wer bei einer energetischen Modernisierung von KfW-Förderprogrammen profitieren möchte, muss den Antrag vor dem Beginn der Sanierungsarbeiten stellen. Darauf weist die Deutsche Energie-Agentur (dena) hin. Die Reihenfolge sollte also wie folgt aussehen: Zuerst steht eine Energieberatung an… [mehr]

Bauen

Fertighäuser nach Wunsch

Bad Honnef. Fertighäuser sind längst individueller als ihr Ruf. Es gibt keinesfalls nur mehr die gleich aussehenden Gebäude, die sich in den Neubaugebieten deutscher Städte zu einem monotonen Ganzen zusammenfügen. Zwar bieten die Hersteller Musterhäuser aus dem Katalog an. Aber: "80 Prozent der… [mehr]

Recht

Käufer statt Bauherr

Berlin. Wer einen Bauträgervertrag abschließt, erwirbt Baugrundstück und Bauwerk aus einer Hand. Ein Bauträger hat in diesem Fall ein Grundstück gekauft, um darauf Eigentumswohnungen oder -häuser zu errichten. Eine Besonderheit: Der Verbraucher ist so nicht selbst Bauherr, erklärt der Bauherren… [mehr]

Legionellen

Enthärtungsanlage kann schützen

Berlin. In Regionen mit stark kalkhaltigem Wasser wird oft der Einbau einer Enthärtungsanlage auf der Basis des Ionentauscherprinzips empfohlen. Das ist insbesondere gut, wenn man auf ein Heizungssystem setzt, das mit einer Frischwasserstation zur Erwärmung des Trinkwassers kombiniert ist. Dieses… [mehr]

Finanzen

Nahe Angehörige als Mieter

Berlin. Die Tochter hat nach dem Studium ihre erste Stelle angetreten und sucht eine Bleibe. Im Haus der Eltern ist gerade eine schön geschnittene Wohnung mit Terrasse freigeworden. Schnell kommt sie mit Mutter und Vater überein, dass sie einzieht - und zwar zu einer niedrigeren Miete als… [mehr]

Ratgeber

Tipps zu Bausätzen fürs Carport

Berlin. Ein Carport ist eigentlich schnell aufgestellt. Ein paar Pfähle in den Boden, Dach drauf - und fertig ist der Unterstand fürs Auto. Doch so leicht, wie das klingt, sind Planung und Bau nicht. Dieses scheinbar einfache Projekt hat seine Tücken. Folgend die wichtigsten Fragen und Antworten… [mehr]

Immobilien

Ehepartner haften nicht immer

Brandenburg/Havel. Ehepartner finanzieren Immobilien oft gemeinsam. Nehmen beide einen Kredit auf, haften sie gegenüber der Bank auch gemeinsam. Allerdings gilt auch: Hat einer der beiden Ehepartner allein ein Interesse am Kauf der Immobilie und der Aufnahme des Kredits, muss auch er allein für ihn… [mehr]

Wärme

Außenwände nachträglich dämmen

München. Ein Haus kann über die Außenwände viel Wärme verlieren. Das kostet nicht nur Geld, sondern auch Ressourcen. Dagegen hilft eine Decke aus Dämmstoff. Polystyrol liegt trotz seiner viel diskutierten Brandgefahr weit vorn. Werner Eicke-Hennig von der Hessischen Energiespar-Aktion geht von 85… [mehr]

Kreditverträge

Online nachrechnen

Hamburg. Bei vielen älteren Immobilienkreditverträgen sind die Widerrufsbelehrungen falsch. Kunden haben in diesen Fällen die Möglichkeit, den Vertrag auch noch nach vielen Jahren zu widerrufen. Mit einem Online-Rechner der Verbraucherzentrale Hamburg können Betroffene berechnen lassen, welche… [mehr]

Beläge

Hinweise beachten

Berlin. Nicht jeder Bodenbelag kann über eine Fußbodenheizung gelegt werden. Grundsätzlich eignen sich dafür zwar keramische Fliesen und Natursteine hervorragend wegen ihrer Speicher- und Wärmeleitfähigkeit, erklärt die Initiative Wärme+. Aber auch Produkte aus den Gruppen Laminat, Parkett… [mehr]

Ratgeber

Was beim Wintergarten zu beachten ist

Was tun, wenn draußen zwar die Sonne scheint, es aber auch bitterkalt ist? Dann wäre ein Platz im Wintergarten optimal - kuschelig warm und dazu im Licht der Sonne. Für viele ist es der Lieblingsplatz im Haus. Doch aus energetischer Sicht sind Wintergärten eine Herausforderung. Im Sommer heizen… [mehr]

Mietrecht

Netze für Katzen umstritten

Berlin. Haustiere sind oft ein Grund dafür, dass sich Nachbarn in die Haare kriegen. Ob Mieter auch ohne Zustimmung des Vermieters ein Katzennetz auf dem Balkon anbringen können, ist rechtlich umstritten. Dies teilt der Deutsche Mieterbund (DMB) mit und verweist auf unterschiedliche Urteile. [mehr]

Immobilienerwerb

Vorsicht vor „Mondpreisen“

Berlin. Zwei bis drei Prozent Rendite - das können Anleger in etwa erwarten, wenn sie ihr Geld langfristig in eine vermietete Eigentumswohnung investieren. Das schätzt zumindest der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Im Vergleich zu Tagesgeldkonten, wo es oftmals nicht einmal 0,5 Prozent… [mehr]

Urteil

Miete ist bis zum Schluss fällig

Berlin. Wer seine Wohnung kündigt, hat in der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Wollen Mieter nach einem Umzug doppelte Mietzahlungen vermeiden, können sie ihren Vermieter zwar bitten, den Vertrag vorzeitig aufzulösen. Doch einen Anspruch auf Zustimmung haben sie nicht, entschied das… [mehr]

Hausbau

Jeder Quadratmeter kostet

Bonn. Der Traum vom Eigenheim ist teuer. Hier lohnt sich das Sparen an der Größe. Jeder Quadratmeter kostet - nicht nur die Baufläche für das Haus, sondern auch für Garten und Stellplätze. Hinzu kommen mögliche Vorgaben der Kommunen. So findet man heraus, wie viel Quadratmeter man wirklich braucht: [mehr]

Vertrag

Mieter muss nicht alles preisgeben

Berlin. Beantworten Wohnungsinteressenten Fragen des Vermieters falsch, kann dies unter Umständen rechtliche Folgen haben - im schlimmsten Fall droht die Kündigung. Dennoch müssen künftige Mieter längst nicht alles preisgeben. Fragt der Vermieter etwa nach der eigenen Familienplanung, rät Ulrich… [mehr]

Recht

Lagern, werkeln, tauschen

Berlin. Meist gehört zu einer gemieteten Wohnung auch ein Keller. Einen Anspruch darauf haben Mieter aber nicht. "Wer Wert auf einen Keller legt, sollte dies vorher mit dem Vermieter vertraglich vereinbaren", rät Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Andernfalls müssen Mieter im Zweifel ohne den… [mehr]

Urteil

Gericht stärkt Vermieter

Berlin. Ein kaputter Briefkasten kann Mieter nicht vor einer Mieterhöhung bewahren. Auch wenn ihr Briefkasten keine Klappe hat und damit der Inhalt prinzipiell für jedermann zugänglich ist, kann ein Mieterhöhungsverlangen als wirksam zugestellt gelten. Das geht aus einer Entscheidung des… [mehr]

Mietrecht

Handwerker muss angekündigt sein

Köln. Vermieter müssen Reparaturarbeiten rechtzeitig ankündigen. Klingelt ein Handwerker an der Tür eines Mieters, ohne dass der Besuch vorher verabredet war, müssen Mieter die Tür nicht öffnen. Das geht zumindest aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Köln hervor (Az.: 222 C 93/15), auf die die… [mehr]

Energie

Wärme und Strom aus der Luft

Berlin. Bei der Nutzung von Windenergie sind Berg- und Küstenbewohner klar im Vorteil. Bei ihnen weht öfter eine steife Brise. Eine Kleinwindanlage macht daraus Strom und Wärme. Folgend Fragen und Antworten dazu. Wie kommt die Energie denn ins Haus? Auf dem Markt sind Mikrowindanlagen bis fünf… [mehr]

Urteil

Zaun gegen Wildschweine

Berlin. Wildschweine leben nicht nur im Wald. Mitunter wagen sie sich auch in Wohngebiete vor. Dort können sie für die Bewohner durchaus eine Gefahr darstellen. Und genau deshalb kann es ein Mangel sein, wenn ein Grundstück nur ungenügend gesichert ist, befand das Landgericht Berlin, wie die… [mehr]

Immobilien

Das Haus zu Geld machen

Berlin. Die Immobilienpreise steigen und steigen. Parallel wächst die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen. Da kommt mancher Besitzer auf die Idee, zu verkaufen. Ist dafür jetzt der richtige Zeitpunkt? Es kommt auf die Lage an: sowohl auf die persönliche als auch auf die der Immobilie. Wer… [mehr]

 
 

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