Mit dem Spatenstich von Colours feierte die Deutsche Wohnwerte GmbH Mitte Mai den Baubeginn ihres dritten Projektes in der Heidelberger Bahnstadt. In repräsentativer Lage entsteht hier an der Schwetzinger Terrasse und zur Promenade ein lichtdurchflutetes Gebäudeensemble, welches die Bereiche Wohnen, Freizeit, Einkaufen und Arbeit miteinander verbindet.
Stolz kann die Deutsche Wohnwerte GmbH auf den Vermietungsstand sein, der schon jetzt bei 62 Prozent liegt. Neben dem Biomarkt Alnatura, einer Vinothek und einer Hausarztpraxis werden ein Architekturbüro und die VRD Stiftung für erneuerbare Energien hier Einzug halten. Die bislang größte zusammenhängende Fläche mit rund 2300 Quadratmetern wird die Design Offices GmbH anmieten.
Ganz im Sinne der Bahnstadt-Philosophie sieht Thomas Dorant, Geschäftsführer von Deutsche Wohnwerte - einem Beteiligungsunternehmen der Zech Group - das Wohn- und Gewerbeobjekt Colours. Es repräsentiere die besonderen Qualitäten der Bahnstadt wie kurze Wege, anspruchsvolles Design, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dabei erstreckt sich das Ensemble in prominenter Lage mit vielen Ausblicken ins Grüne.
Colours setzt sich aus einer U-förmigen Blockrandbebauung und zwei Stadtvillen rund um einen begrünten Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten zusammen. Die Pläne stammen vom Büro Eike Becker Architekten aus Berlin. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem sechsgeschossigen Bauteil entlang der Straße Langer Anger sowie einem fünfgeschossigen Ergänzungsbauteil. Zur Schwetzinger Terrasse hin wird das Ensemble um Geschosswohnungsbau und Ladenflächen im Erdgeschoss ergänzt. 54 der insgesamt 113 Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Büronutzer und die Gewerbemieter reserviert, Besucherparkplätze gibt es im Freien. Das Investitionsvolumen gibt Deutsche Wohnwerte mit rund 39 Millionen Euro an.
Die Büro- und Ladenflächen verteilen sich insgesamt auf 7600 Quadratmeter. Die Büroflächen werden flexibel von 180 bis 6337 Quadratmeter einteilbar angeboten, je Etage allerdings maximal 1350 Quadratmeter. Bis zu 100 Arbeitsplätze können pro Regelgeschoss untergebracht werden. Der Ausbau erfolgt je nach Mieterwunsch als Einzel-, Kombi-, Teambüro oder in offenen Strukturen. zg/pr
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