Wertheim

CDU-Senioren Über Analyse des Wohnungsmarkts informiert

Baugebiete ausweisen

Wertheim.Der Vorsitzende der CDU-Senioren, Jürgen Küchler, hieß im Sitzungssaal des Rathauses neben vielen Interessierten auch Gemeinderäte und Baudezernent Armin Dattler sowie Hans Spachmann vom Vorstand des CDU- Stadtverbands willkommen. Baudezernent Dattler erläuterte in seinem Vortrag die Ergebnisse aus der Wohnungsmarktuntersuchung. Er verdeutlichte die besondere Situation Wertheims als Mittelzentrum, da die Kriterien für Wertheim nicht uneingeschränkt zutreffen.

Vor allem fehlen Mehrfamilienhäuser in der Sparte der Neubauten, Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Im Vergleich zur Großen Kreisstadt Bad Mergentheim sei das Angebot in Wertheim zu gering, so Dattler. Um die sinkende Einwohnerzahl zumindest zu stabilisieren, werde der lagebegünstigte Wertheimer Osten wegen der Anbindung zur Autobahn empfohlen, um größere Wohngebiete auszuweisen.

Die Untersuchung kommt zum Ergebnis, dass sowohl Neubauten als auch Modernisierungen alter Gebäude benötigt würden. Die Empfehlung der Analyse laute daher, jährlich Baugebiete bis zu 33 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern auszuweisen und etwa 20 Geschosswohnungen vor allem in den Stadtteilen zu bauen.

Zwischenzeitlich sind mehrere Geschosswohnungsbauprojekte in Planung oder bereits im Bau, doch sei es nicht einfach, Inverstoren zu finden, die solche Bauobjekte realisieren wollen.

Mit Strategie gut aufgestellt

Mit dieser Strategie sei man für die Zukunft gut aufgestellt, wenn auch die Entwicklung in den Ortschaften sehr unterschiedlich sei. Die Flächengewinnung durch Innenentwicklung habe in den Ortschaften ebenso Priorität wie die Schaffung von Mietwohnungen. Doch sei ein Bauplatzangebot in jeder Ortschaft erforderlich, da die örtliche Verbundenheit der Einwohner einen anderen Standort selten zulässt.

In der abschließenden Fragerunde nahm der Baudezernent Stellung zu Themen wie der Neuerschließung von Industrieflächen auf dem Reinhardshof sowie die Anbindung über Vockenrot unter Berücksichtigung des Naturschutzes, die Nutzung von leerstehenden Industriegebäuden in Bestenheid sowie der Standort altes Krankenhaus für eine mögliche Wohnbebauung. hsp