Haus und Garten

Recht Hinterbliebene müssen Wohnung fristgerecht kündigen

Vertrag läuft weiter im Todesfall

Archivartikel

Berlin.Stirbt der Mieter einer Mietwohnung, dann endet der Mietvertrag jedoch nicht automatisch. Die Hinterbliebenen müssen den Mietvertrag vielmehr fristgerecht kündigen. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Den Angehörigen und auch dem Vermieter steht allerdings ein Sonderkündigungsrecht zu.

Dieses muss innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters ausgeübt werden. Innerhalb dieser Frist kann dann mit der dreimonatigen gesetzlichen Frist gekündigt werden. Eventuell längere Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag sind in einem solchen Fall hinfällig.

Automatische Verlängerung

Will der hinterbliebene Partner, der mit dem verstorbenen Mieter einen gemeinsamen Haushalt geführt hat, weiterhin in der Wohnung bleiben, tritt er automatisch in den Mietvertrag ein, wenn er nicht sein Sonderkündigungsrecht geltend macht.

Allerdings steht in diesem Fall auch dem Vermieter ein Sonderkündigungsrecht zu, wenn in der Person des Eintretenden ein wichtiger Grund zur Kündigung liegt – Zahlungsunfähigkeit zum Beispiel. tmn